Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę najmu Lokalu Usługowego położonego w frontowej części budynku aparthotelowego zlokalizowanego przy ul. Obrzeżnej 20/22 na warszawskim Mokotowie w jego biurowo-mieszkaniowej części z wysokim zapotrzebowaniem na handel/usługi oraz gastronomię.

Lokal może być wykorzystywany pod działalność biurową, usługową, handlową lub gastronomiczną – kawiarnia/restauracja.

Prezentowana przestrzeń oferuje ok 93 m2 ergonomicznej powierzchni lokalu zlokalizowanej na parterze budynku z wysokością pomieszczeń ok 400 cm oraz ok 150 m2 ogródka do wyłącznego korzystania przez Najemcę (w cenie najmu).

Ogromnym atutem lokalu jest fakt, iż nieruchomość posiada 5 dedykowanych miejsc postojowe naziemnych bezpośrednio przed lokalem do wyłącznego użytku co jest niezwykłą rzadkością szczególnie w tej okolicy.

Lokal posiada dużą witrynę z ekspozycją na ulicę i wchodzimy do niego bezpośrednio z ulicy/chodnika.

Jest to jedyny lokal w tym budynku i jako, że jest to obiekt aparthotelowy to może pełnić również rolę bistro/śniadaniowni/kawiarni obsługując zarówno gości hotelowych jak i okoliczne biura i mieszkania, co nadaje mu wysoki potencjał.

W odległości kilku minut spacerem od Lokalu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

Dostępne media:

- Centralne ogrzewanie

- Ciepła i zimna woda z sieci miejskiej

- Kanalizacja

- Energia Elektryczna (obecnie przyłącze 35 kWh)

- Wentylacja (kanały doprowadzone do lokalu)

- Klimatyzacja (sieć freonowa doprowadzona do lokalu)

Warunki Najmu:

- Czynsz Najmu Lokalu – 12 900 zł netto + VAT 23%

- Czynsz Najmu Miejsca Postojowego (1 miejsce) - 350 zł netto + VAT 23% (dostępne do wynajęcia 5 miejsc postojowych)

- Czynsz Administracyjny (ok 7/10 zł/m2) + opłaty za media po stronie Najemy

- Wakacje Czynszowe 3 miesiące

- Lokal dostępny od czerwca

Lokal dostępny wyłącznie w Lion's Property!

Zapraszamy do kontaktu!